Prix du m² à
Émiéville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émiéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
2 449 €/m² 3 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Émiéville poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 928 €/m² en 2018 à 2 228 €/m² en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,86 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 490e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 19,29 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Émiéville
Émiéville est une municipalité du département du Calvados (14), et est localisée dans la région de la Normandie. Sa population était estimée à 628 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 197e rang à l'échelle du département du Calvados. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Émiéville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Émiéville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 320 et 3 744 €/m², et qui s'élevait à 2 310,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,31 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 310,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 320 et 3 744 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 147e position au sein des municipalités du département du Calvados.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 € à Émiéville. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 272 euros.
Calvados (14)
2 438 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
2 803 €/m²
3 419 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 480 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 076 €/m²
0 €/m²
729
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 870€
277 280€ d’achat
5 590€ de frais
À Émiéville, comptez un investissement global de 282 870 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 277 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 590 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 015 € d'impôts et 2 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 205€
277 280€ d’achat
19 925€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 297 205 euros : 277 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 925 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 349 € de taxes et 2 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Émiéville, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Émiéville poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 928 €/m² en 2018 à 2 228 €/m² en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,86 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 490e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 19,29 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 390 € en 2021 à 2 311 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Émiéville, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Émiéville !