Prix du m² à
Fresville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fresville poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 921 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 15,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 223e position parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Fresville est une municipalité de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 374 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 243e rang au sein des villes du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Fresville puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Fresville, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 537 et 2 435 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 662,5 €/m². Au sein du département de la Manche, cette localité se classait donc au 153e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 662,5 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 537 à 2 435 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 280 €/m² en 2018 à 1 080 €/m² en 2020, puis à 1 662 €/m² en 2022.
À Fresville, les impôts locaux moyens atteignaient 359 euros, soit un prorata temporis de 179 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 310 €/m²
0 €/m²
95
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
2 423 €/m²
0 €/m²
357
Manche (50)
1 048 €/m²
0 €/m²
318
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
91
Manche (50)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 581
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 904€
199 500€ d’achat
4 404€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Fresville, vous devrez prévoir un investissement global de 203 904 €, incluant 199 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 404 euros, au sein desquels on retrouve 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 217€
199 500€ d’achat
14 717€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 214 217 euros. Tablez en effet sur 199 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 717 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 763 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 594 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fresville va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresville poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 921 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 15,58 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 223e position parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fresville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 9,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fresville en termes d'investissement immobilier !