Prix du m² à
Engenville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Engenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 388 €/m² 2 166 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Engenville se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,81 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Engenville dépend du département du Loiret. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 551 habitants, ce qui la place au 178e rang au sein des municipalités du département du Loiret. On dénombrait 95,7 % de propriétaires. 99,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Engenville subit un ralentissement. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Engenville, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 980 et 1 848 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 980 et 1 848 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 651 € à Engenville. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 325 euros.
Loiret (45)
1 048 €/m²
0 €/m²
185
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 713
Loiret (45)
1 629 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
1 215 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
Loiret (45)
929 €/m²
0 €/m²
254
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Engenville représente 197 995 € : 193 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 548 €, les impôts pour 1 407 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Comptez un coût global de 208 007 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 193 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 14 327 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 420 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 548 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Engenville vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Engenville se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,81 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une progression de 22,22 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 1 711 €/m² à 1 680 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Engenville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 3,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Engenville sur le plan de l'investissement immobilier.