Prix du m² à
Pithiviers-le-Vieil (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pithiviers-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 287 €/m² 1 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pithiviers-le-Vieil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 908 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 39,78 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Pithiviers-le-Vieil compte parmi les localités du département du Loiret. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 747 habitants, ce qui la place en 80e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Pithiviers-le-Vieil est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pithiviers-le-Vieil avaient un prix au m² qui variait entre 1 287 et 2 083 €. En moyenne, il s'élevait à 1 908 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 795 € à 1 908 €.
Chaque année à Pithiviers-le-Vieil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 296 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 648 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 592 €/m²
1 625 €/m²
1 097
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 654 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
1 667 €/m²
0 €/m²
741
Loiret (45)
1 615 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
1 930 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 466 €/m²
1 336 €/m²
9 099
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 813€
228 960€ d’achat
4 853€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pithiviers-le-Vieil vous demandera un investissement global d'environ 233 813 €, incluant 228 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 853 €, dont 1 664 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 829 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 650€
228 960€ d’achat
16 690€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un coût total de 245 650 euros, répartis entre 228 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 690 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 829 €, et les taxes 13 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pithiviers-le-Vieil. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Pithiviers-le-Vieil, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pithiviers-le-Vieil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 908 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 39,78 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Pithiviers-le-Vieil. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 40 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 39,78 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 7,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pithiviers-le-Vieil.