Prix du m² à
Marsainvilliers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département du Loiret, Marsainvilliers est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 306 habitants, ce qui la place en 237e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Marsainvilliers est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
À Marsainvilliers, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix compris entre 1 025 et 2 187 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 025 et 2 187 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 605 € à Marsainvilliers. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 302 euros.
Loiret (45)
1 150 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 958 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 453 €/m²
1 318 €/m²
9 099
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
Loiret (45)
929 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 944€
197 570€ d’achat
4 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Marsainvilliers, vous devrez tabler sur 201 944 euros d'investissement : 197 570 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 374 euros. Les taxes constituent 1 436 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 579 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 158€
197 570€ d’achat
14 588€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 212 158 €, dont 197 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 588 euros, au sein desquels on retrouve 1 579 € d'émoluments du notaire, 11 649 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Marsainvilliers. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marsainvilliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marsainvilliers, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !