Prix du m² à
Englebelmer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Englebelmer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
1 004 €/m² 1 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Englebelmer se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 039 € en 2018 à 1 382 € en 2022, puis à 1 033 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Englebelmer est située dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptait 301 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 306e rang au sein du département de la Somme. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Englebelmer est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2020.
À Englebelmer, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 382,42 € en moyenne, et fluctuait entre 750 et 1 877 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 694 €/m² en 2020 à 1 382 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 750 à 1 877 €/m². En moyenne, elle était de 1 382,42 €/m². Au sein des villes du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi à la 214e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 561 € de taxe foncière à Englebelmer, ou un prorata de 280 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
Somme (80)
1 616 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
733 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
914 €/m²
0 €/m²
295
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 781€
165 890€ d’achat
3 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Englebelmer se chiffre autour de 169 781 €. En plus des 165 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 891 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 325 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 205 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 357€
165 890€ d’achat
12 467€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 178 357 euros, dont 165 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 467 euros, au sein desquels on retrouve 1 325 € d'émoluments du notaire, 9 781 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Englebelmer ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Englebelmer se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 039 € en 2018 à 1 382 € en 2022, puis à 1 033 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Englebelmer. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a diminué de 25,25 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on observait 16,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Englebelmer du point de vue de l'investissement immobilier.