Prix du m² à
Englefontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Englefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
630 €/m² 1 667 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Englefontaine repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,64 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 527e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Englefontaine se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 281 habitants, ce qui la place en 321e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2021. L'immobilier d'Englefontaine connaît donc un ralentissement.
À Englefontaine, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 445,58 € en 2023, et pouvait varier de 657 à 2 130 €. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait donc à la 360e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 657 et 2 130 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 445,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2021, puis à 1 446 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Englefontaine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 euros, contre 629 € pour une année complète.
Nord (59)
1 563 €/m²
0 €/m²
354
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
941
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
1 685 €/m²
0 €/m²
176
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 476€
173 470€ d’achat
4 006€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Englefontaine, tablez sur un investissement total de 177 476 € : 173 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 006 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 260 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 444€
173 470€ d’achat
12 974€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 186 444 euros. Ce montant inclut 173 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 974 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 228 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 386 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Englefontaine ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Englefontaine repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,64 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 527e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 12,5 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 185 € à 1 416 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Englefontaine ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,3 % de locataires, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Englefontaine !