Prix du m² à
Hecq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
871 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hecq connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 51,31 % de hausse en 2 ans, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Poix-du-Nord, Hecq compte parmi les localités du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 351 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 532e position à l'échelle du département du Nord. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Hecq se porte bien, avec sur 2021 12 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2019.
À Hecq, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 224 €. Il fluctuait de 748 à 2 159 €. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 1 728 € en 2018 à 1 224 € en 2021, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une baisse de 1,29 % en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 748 et 2 159 € en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 224 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 431e position parmi les municipalités du département du Nord.
À Hecq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 468 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 234 €.
Nord (59)
1 361 €/m²
0 €/m²
1 312
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
1 272 €/m²
0 €/m²
831
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
À Hecq, comptez un investissement global de 150 481 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 146 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 601 €. Les émoluments du notaire constituent 1 174 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 067 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 158 074 euros d'investissement, comprenant 146 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 194 €, dont 8 660 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Hecq, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hecq connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 51,31 % de hausse en 2 ans, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une augmentation de 0,18 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Hecq, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,6 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Hecq sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !