Prix du m² à
Entre-Deux (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entre-Deux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
2 121 €/m² 4 672 €/m²
Appartement
2 570 €/m²
2 399 €/m² 2 741 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Entre-Deux se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,29 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Dans le département de La Réunion, cette municipalité se plaçait au 10e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,67 % sur 2 ans.
Entre-Deux est une localité de l'agglomération de Saint-Pierre, et dépend du département de La Réunion (974). On évaluait à 7 105 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 19e position dans le département de La Réunion. On comptait 64,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Entre-Deux. En effet, avec 48 biens vendus sur 2021, on observe 8 ventes de plus qu'en 2019.
À Entre-Deux, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 074 et 6 209 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 688,83 €/m². Entre 2019 et 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 12,46 %.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 659,25 € dans la municipalité, et celui-ci oscillait de 1 074 à 6 209 €. La ville était donc la 6e plus chère du département de La Réunion.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 988 et 3 197 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 682 euros à Entre-Deux, ou 341 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
La Réunion (974)
1 990 €/m²
1 746 €/m²
5 351
La Réunion (974)
2 017 €/m²
1 935 €/m²
37 940
La Réunion (974)
3 417 €/m²
3 518 €/m²
84 063
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 343€
239 332€ d’achat
5 011€ de frais
À Entre-Deux, vous devrez tabler sur un investissement global de 244 343 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 239 332 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 011 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 739 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 912 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 716€
239 332€ d’achat
17 384€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 256 716 euros. En plus des 239 332 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 17 384 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 112 € et les émoluments du notaire pour 1 912 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Entre-Deux, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entre-Deux se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,29 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Dans le département de La Réunion, cette municipalité se plaçait au 10e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 8,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 9,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Entre-Deux, sachez qu'on comptait en 2021 35,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Entre-Deux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !