Prix du m² à
Entre-Deux (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entre-Deux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 811 €/m²
1 832 €/m² 4 906 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Entre-Deux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 4 dernières années, avec 51,9 % d'augmentation depuis 2019, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 2,98 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang à l'échelle du département de La Réunion, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Entre-Deux
Entre-Deux dépend de l'agglomération de Saint-Pierre, à La Réunion. La municipalité enregistrait une population de 7 040 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 19e position dans le département de La Réunion. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Entre-Deux est plutôt stable. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Entre-Deux avaient un prix au m² qui oscillait de 3 250 à 3 250 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 250 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 838 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 012 et 5 283 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 12,19 % sur les 12 derniers mois.
À Entre-Deux, la taxe foncière moyenne atteignait 652 euros, soit un prorata de 326 € si vous deveniez propriétaire en juin.
La Réunion (974)
1 857 €/m²
0 €/m²
5 351
La Réunion (974)
2 545 €/m²
2 659 €/m²
76 310
La Réunion (974)
2 217 €/m²
1 583 €/m²
37 940
La Réunion (974)
2 474 €/m²
2 265 €/m²
53 524
La Réunion (974)
3 243 €/m²
3 926 €/m²
84 063
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 677€
255 420€ d’achat
5 257€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Entre-Deux vous demandera un coût global d'environ 260 677 €, incluant 255 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 257 €, qui se divisent en 1 856 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 881€
255 420€ d’achat
18 461€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 273 881 euros, répartis entre 255 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 461 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 041 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Entre-Deux va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Entre-Deux, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Entre-Deux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 4 dernières années, avec 51,9 % d'augmentation depuis 2019, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 2,98 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang à l'échelle du département de La Réunion, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, avec + 2,98 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Entre-Deux ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,7 % des habitations, et qu'on comptait 35,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Entre-Deux du point de vue de l'investissement immobilier !