Prix du m² à
Épaney (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épaney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 401 €/m² 1 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Épaney se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 694 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 364e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Épaney compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 501 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 230e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,8 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Épaney. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 694,08 € à Épaney, et celui-ci pouvait varier entre 908 et 2 240 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 428 € en 2018 à 1 228 € en 2020, puis à 1 694 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 908 à 2 240 €, et s'élevait en moyenne à 1 694,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 252e rang au niveau du département du Calvados.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Épaney, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 €, contre 443 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
255
Calvados (14)
1 297 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
2 146 €/m²
0 €/m²
321
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
2 110 €/m²
0 €/m²
251
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
453
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 552€
186 349€ d’achat
4 203€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés à Épaney se chiffre autour de 190 552 €, incluant 186 349 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 203 €, qui se partagent en 1 354 € de taxes, 1 489 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 186€
186 349€ d’achat
13 837€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 200 186 euros. En plus des 186 349 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 13 837 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 489 € de ce montant, les impôts 10 988 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Épaney. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épaney se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 694 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 364e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 298 € à 1 887 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épaney, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Épaney, contactez dès à présent votre agence ORPI !