Prix du m² à
Perrières (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
2 051 €/m² 2 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Perrières se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2019, puis à 2 075 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Perrières est située dans la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population de 339 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 274e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Perrières. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Perrières, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 518 à 2 411 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 029,09 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 187e position au sein des villes du département du Calvados.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 029,09 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 518 et 2 411 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru depuis 2021, avec 2,22 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Perrières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 587 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
255
Calvados (14)
1 297 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
1 401 €/m²
0 €/m²
526
Calvados (14)
1 732 €/m²
0 €/m²
300
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
2 697 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
2 303 €/m²
0 €/m²
731
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 565€
243 490€ d’achat
5 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Perrières s'élève à 248 565 €, dont 243 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 075 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 769 € d'impôts et 1 945 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 152€
243 490€ d’achat
17 662€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 261 152 euros. En dehors des 243 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 17 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 945 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Perrières. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perrières se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2019, puis à 2 075 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 15,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Perrières. Le loyer moyen a grimpé de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 78,11 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Perrières !