Prix du m² à
Épégard (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épégard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 931 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 1,16 % de réduction.
Localisée dans le département de l'Eure, Épégard fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité recensait 530 habitants, ce qui la place en 248e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Épégard. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2020.
À Épégard, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 603,3 €, et celui-ci pouvait varier de 897 à 2 234 €. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi au 363e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 897 et 2 234 €/m². Il était de 1 603,3 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 460 € en 2018 à 1 603 € en 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 7,66 % entre 2020 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 474 euros d'impôts locaux à Épégard, ou un prorata temporis de 237 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
1 909 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
2 450 €/m²
0 €/m²
175
Eure (27)
1 932 €/m²
0 €/m²
663
Eure (27)
2 129 €/m²
0 €/m²
557
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 858€
144 297€ d’achat
3 561€ de frais
À Épégard, vous devez prévoir 147 858 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Outre les 144 297 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 561 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 048 €, les émoluments du notaire pour 1 153 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 318€
144 297€ d’achat
11 021€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 155 318 euros, dont 144 297 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 021 euros, qui se divisent en 1 153 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 508 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Épégard vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 1,16 % de réduction.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 347 € à 1 307 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épégard, sachez qu'on dénombrait en 2021 6,4 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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