Prix du m² à
Valdahon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 496 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
2 685 €/m²
2 055 €/m² 3 952 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valdahon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 2 537 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 431e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Valdahon fait partie du Doubs (25), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 5 724 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Doubs. On dénombrait 53,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 51,1 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Valdahon avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 36 ventes de moins qu'en 2022).
À Valdahon, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 537,21 €/m² en moyenne en 2024, et variait de 1 133 à 4 039 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 48,8 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 6,33 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 133 et 3 186 €/m², et était en moyenne de 2 340,83 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue selon sa taille : comptez 2 274,51 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 575,43 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 136,99 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 941 et 4 039 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 733,58 €/m². Parmi les localités du département du Doubs, cette ville occupait ainsi le 8e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 120 € à Valdahon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 560 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
125
Doubs (25)
2 378 €/m²
0 €/m²
631
Doubs (25)
3 005 €/m²
1 653 €/m²
730
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
2 500 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
2 126 €/m²
1 950 €/m²
1 540
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 545€
280 900€ d’achat
5 645€ de frais
À Valdahon, tablez sur un investissement global de 286 545 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 280 900 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 645 €, au sein desquels on retrouve 2 244 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 041 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 067€
280 900€ d’achat
20 167€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 301 067 euros : 280 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 20 167 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 244 € d'émoluments du notaire, 16 563 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Valdahon. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valdahon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 2 537 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 431e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 20 %. Quant au prix moyen, il est passé de 2 386 €/m² à 2 537 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Valdahon, sachez qu'en 2021, 44,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 46,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Valdahon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !