Prix du m² à
Valdahon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 500 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
3 088 €/m²
2 220 €/m² 3 879 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valdahon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 78,92 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 2,29 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 321e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Valdahon relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 5 734 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Doubs. On dénombrait 53,9 % de propriétaires. 54,1 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où elles constituaient 51,1 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2022, 82 biens ont été vendus, soit -8,89 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Valdahon.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Valdahon avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 269 à 3 788 €. Il s'élevait à 3 075 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 589 € à 3 075 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 476 €/m². Il pouvait varier entre 1 541 et 3 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 998 € en 2022 à 2 476 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 109 euros à Valdahon, ou 554 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
125
Doubs (25)
2 351 €/m²
0 €/m²
631
Doubs (25)
2 184 €/m²
1 535 €/m²
730
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
1 360 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
2 981 €/m²
3 071 €/m²
1 540
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
238
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 013€
297 120€ d’achat
5 893€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Valdahon représente 303 013 euros : 297 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 374 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 159 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 373€
297 120€ d’achat
21 253€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 318 373 euros, comprenant 297 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 253 €, qui se divisent en 17 519 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 374 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Valdahon, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Valdahon. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valdahon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 78,92 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 2,29 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 321e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 2 713 € à 2 775 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 44,44 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Valdahon, sachez que le parc immobilier était composé à 44,2 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 46,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Valdahon en termes d'investissement immobilier.