Prix du m² à
Épieds (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 492 €/m² 2 040 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épieds diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 23,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Épieds dépend de l'Eure (27). Elle se situe dans la région Normandie. En 2021, la localité dénombrait 348 habitants, ce qui la place en 332e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Épieds puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Épieds, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 281,33 € en moyenne, et variait de 1 861 à 2 770 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 80e position parmi les localités du département de l'Eure.
En 2022, au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 861 et 2 770 €/m², et atteignait en moyenne 2 281,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 2 281 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 26,65 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 543 euros d'impôts locaux à Épieds, ou un prorata temporis de 271 € si vous achetiez en juin.
Eure (27)
1 711 €/m²
0 €/m²
274
Eure (27)
2 268 €/m²
2 308 €/m²
2 331
Eure (27)
2 291 €/m²
0 €/m²
345
Eure (27)
1 958 €/m²
0 €/m²
166
Eure (27)
1 416 €/m²
0 €/m²
140
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 296€
273 760€ d’achat
5 536€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Épieds, vous devrez compter 279 296 euros d'investissement : 273 760 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 536 €. Les taxes constituent 1 989 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 187 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 449€
273 760€ d’achat
19 689€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 293 449 euros. Ce chiffre inclut 273 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 689 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 142 €, les émoluments du notaire pour 2 187 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Épieds vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épieds diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 23,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Épieds. Le loyer moyen a enregistré un recul de 23,08 %, tandis que le prix moyen a baissé de 23,67 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,3 % des logements, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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