Prix du m² à
Merey (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
2 225 €/m² 2 430 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Merey baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait au 471e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Merey se trouve dans la région Normandie. En 2021, la municipalité recensait 342 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 336e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier mereyen est assez stable.
Les biens de Merey se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 265 et 2 861 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 180,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 181 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 18,53 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 180,83 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier entre 1 265 et 2 861 €. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité se trouvait donc en 82e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Merey, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 696 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 348 €.
Eure (27)
2 292 €/m²
1 405 €/m²
1 197
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
2 527 €/m²
0 €/m²
383
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
1 711 €/m²
0 €/m²
274
Eure (27)
2 458 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
1 958 €/m²
0 €/m²
166
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 052€
261 700€ d’achat
5 352€ de frais
À Merey, vous devez tabler sur un coût global de 267 052 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 261 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 352 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 901 € d'impôts, 2 091 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 582€
261 700€ d’achat
18 882€ de frais
Vous devez compter 280 582 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 261 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 882 euros. Ce montant se décompose en 2 091 € d'émoluments du notaire, 15 431 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Merey. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merey baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait au 471e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -3,61 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Merey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Merey.