Prix du m² à
Épierre (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
450 €/m² 2 115 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épierre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 194 € en 2018 à 2 274 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 83,83 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,64 % sur 2 ans.
Épierre est localisée en Savoie. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 767 habitants. Dans le département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 114e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73 %). Les maisons constituaient 78,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier epierrain est plutôt stable.
À Épierre, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 489,33 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 372 à 2 842 €/m². Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Savoie.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville variait entre 372 et 2 842 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 489,33 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue selon sa configuration : comptez 1 492,54 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 648,98 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 466,67 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 146,67 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Épierre, les impôts locaux moyens atteignaient 876 euros, soit un prorata de 438 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Savoie (73)
2 576 €/m²
0 €/m²
954
Savoie (73)
1 457 €/m²
0 €/m²
339
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
231
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
172
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Épierre nécessite un investissement total d'environ 137 445 €, comprenant 134 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 405 euros, au sein desquels on retrouve 1 071 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 974 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 144 374 euros. Ce montant comporte 134 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 334 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 071 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 903 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Épierre a besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épierre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 194 € en 2018 à 2 274 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 83,83 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,64 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 17,14 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Épierre, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,4 % des habitants, et que 21,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Épierre.