Prix du m² à
Argentine (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
2 360 €/m² 3 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Argentine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 27,51 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 27,21 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Argentine se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 951 habitants, ce qui la place au 92e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier argentin est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes comparé à 2022).
À Argentine, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 890,92 €, et celui-ci oscillait entre 513 et 3 311 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F3 cote en moyenne 2 047,44 €/m², un F5+ 2 280,15 €/m², et un F4 3 569,4 €/m².
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 513 à 3 311 €/m² en 2024, et atteignait 1 890,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 672 €/m² en 2018 à 1 191 €/m² en 2022, puis à 1 891 €/m² en 2024.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Argentine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 €, contre 550 euros pour une année complète.
Savoie (73)
1 304 €/m²
0 €/m²
770
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
1 793 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
2 767 €/m²
0 €/m²
337
Savoie (73)
4 437 €/m²
0 €/m²
326
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
172
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 138€
170 182€ d’achat
3 956€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Argentine représente un investissement global d'environ 174 138 €, répartis entre 170 182 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 3 956 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 237 €, les émoluments du notaire pour 1 360 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 936€
170 182€ d’achat
12 754€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 182 936 euros d'investissement. Aux 170 182 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 754 euros. Les taxes constituent 10 034 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Argentine. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argentine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 27,51 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 27,21 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Argentine. Le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 676 €/m² à 2 132 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des logements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Argentine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !