Prix du m² à
La Léchère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Léchère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 275 €/m²
1 316 €/m² 3 689 €/m²
Appartement
3 325 €/m²
2 316 €/m² 5 382 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Léchère se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 129 €/m² en 2022 à 2 984 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Savoie, cette localité occupait le 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
La Léchère relève de la Savoie (73). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 2 569 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 37e position à l'échelle du département de la Savoie. On remarquait 64,8 % de propriétaires. 56,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Léchère. Sur 2024, on comptabilise 19 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien de La Léchère se vendait en moyenne à un prix de 2 983,79 €/m². Il variait entre 769 et 8 055 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,63 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 769 à 4 075 €/m² en 2024, et qui était de 2 221,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 48e rang parmi les localités du département de la Savoie.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 854 et 8 055 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Léchère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 euros, contre 840 € pour une année complète.
Savoie (73)
2 316 €/m²
3 257 €/m²
3 155
Savoie (73)
3 503 €/m²
4 665 €/m²
3 592
Savoie (73)
2 576 €/m²
0 €/m²
954
Savoie (73)
3 493 €/m²
5 404 €/m²
2 088
Savoie (73)
1 897 €/m²
2 941 €/m²
726
Savoie (73)
1 304 €/m²
0 €/m²
770
Savoie (73)
3 250 €/m²
0 €/m²
304
Savoie (73)
3 929 €/m²
5 968 €/m²
766
Savoie (73)
1 793 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
2 241 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
5 023 €/m²
4 310 €/m²
225
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 997€
266 570€ d’achat
5 427€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Léchère vous demandera un investissement total d'environ 271 997 €. Aux 266 570 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 427 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 937 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 130 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 778€
266 570€ d’achat
19 208€ de frais
Tablez sur 285 778 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 266 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 208 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 130 €, et les taxes 15 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Léchère vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Léchère se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 129 €/m² en 2022 à 2 984 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Savoie, cette localité occupait le 213e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 3 129 € à 2 984 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 33,33 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Léchère, sachez que les appartements représentaient en 2021 43 % des habitations, et qu'on comptait 35,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de La Léchère en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !