Prix du m² à
La Léchère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Léchère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
778 €/m² 4 516 €/m²
Appartement
5 809 €/m²
4 079 €/m² 9 363 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Léchère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 3 765 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 20,06 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
La Léchère est localisée dans le département de la Savoie (73), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 2 601 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 37e position parmi les localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 57 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier de La Léchère subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 38 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À La Léchère, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 867 à 5 959 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 5 559 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 074 € en 2022 à 5 559 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 971 €/m². Il pouvait varier entre 785 et 4 434 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 4,18 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 816 euros à La Léchère. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 408 €.
Savoie (73)
2 675 €/m²
3 636 €/m²
3 155
Savoie (73)
2 898 €/m²
5 489 €/m²
3 592
Savoie (73)
2 102 €/m²
0 €/m²
954
Savoie (73)
4 185 €/m²
6 000 €/m²
2 088
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
108
Savoie (73)
1 996 €/m²
2 223 €/m²
726
Savoie (73)
1 818 €/m²
2 368 €/m²
770
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
571
Savoie (73)
2 383 €/m²
0 €/m²
304
Savoie (73)
3 338 €/m²
6 237 €/m²
766
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
69
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
443
Savoie (73)
2 550 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
2 423 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
4 439 €/m²
4 747 €/m²
225
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
220
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Léchère s'élève à 241 488 €, dont 236 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 968 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 719 € d'impôts et 1 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 253 716 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 236 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 196 euros. Cette somme se divise en 1 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 946 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Léchère. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Léchère, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Léchère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 3 765 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 20,06 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 20,06 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Léchère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 42,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Léchère sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !