Prix du m² à
Épineau-les-Voves (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineau-les-Voves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
1 014 €/m² 1 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 1 an, avec -1,42 % entre 2018 et 2019.
Située dans le département de l'Yonne (89), Épineau-les-Voves fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 726 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 100e position au niveau du département de l'Yonne. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier d'Épineau-les-Voves subit un ralentissement.
À Épineau-les-Voves, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 678 et 1 700 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 678 et 1 700 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 649 € à Épineau-les-Voves. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 324 euros.
Yonne (89)
1 382 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 249
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 241€
115 125€ d’achat
3 116€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Épineau-les-Voves s'élève à 118 241 euros, incluant 115 125 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 116 euros, qui se décomposent en 920 € d'émoluments du notaire, 836 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 193€
115 125€ d’achat
9 068€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 124 193 euros, dont en moyenne 115 125 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 068 euros. Au sein de cette somme, 6 788 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 920 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Épineau-les-Voves ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 1 an, avec -1,42 % entre 2018 et 2019.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 540 €/m² à 1 391 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épineau-les-Voves, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,9 % des habitants. Par ailleurs, 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Épineau-les-Voves, contactez dès à présent votre agence ORPI !