Prix du m² à
Laroche-Saint-Cydroine (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroche-Saint-Cydroine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
925 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 271 €/m² en 2022 à 1 227 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 358e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Migennes, Laroche-Saint-Cydroine est localisée dans l'Yonne, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 1 233 habitants en 2021, ce qui la place en 53e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des logements. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Laroche-Saint-Cydroine est assez stable puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Laroche-Saint-Cydroine, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 127,83 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 775 à 1 758 €. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi au 146e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 775 et 1 758 €/m², et qui s'élevait à 1 127,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 170 € en 2021 à 1 128 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 820 euros à Laroche-Saint-Cydroine, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 410 €.
Yonne (89)
1 120 €/m²
0 €/m²
620
Yonne (89)
1 382 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
720
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 494 €/m²
0 €/m²
454
Yonne (89)
1 224 €/m²
987 €/m²
7 085
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 414€
101 505€ d’achat
2 909€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Laroche-Saint-Cydroine se chiffre autour de 104 414 euros : 101 505 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 909 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 738 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 811 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 661€
101 505€ d’achat
8 156€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 109 661 euros, comprenant 101 505 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 156 €, dont 5 985 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 811 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Laroche-Saint-Cydroine vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 271 €/m² en 2022 à 1 227 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 358e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -3,46 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,6 % des logements. De plus, on comptait 23,5 % de locataires.
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