Prix du m² à
Charmoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
729 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec 11,36 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction tend à décélérer, avec une chute de 3,38 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, Charmoy occupait la 359e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Migennes, Charmoy dépend de l'Yonne (89), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 104 habitants en 2021, ce qui la place en 60e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier charmoysien est assez stable. Sur 2023, on recense 13 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Charmoy, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 463 et 2 211 €/m², et était en moyenne de 1 116,38 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc à la 148e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 320,67 € en moyenne. Il pouvait osciller de 489 à 2 211 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 1 155 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 719 euros de taxe foncière à Charmoy, ou un prorata de 359 € si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
871
Yonne (89)
1 165 €/m²
0 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
720
Yonne (89)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
1 224 €/m²
987 €/m²
7 085
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 033€
118 860€ d’achat
3 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Charmoy se chiffre autour de 122 033 euros, dont 118 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 173 €, qui se divisent en 864 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 950 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 178€
118 860€ d’achat
9 318€ de frais
Tablez sur 128 178 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 118 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 318 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 950 €, et les taxes 7 008 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Charmoy nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec 11,36 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction tend à décélérer, avec une chute de 3,38 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, Charmoy occupait la 359e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Charmoy. Le prix moyen a enregistré une hausse de 58,12 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19,8 % de locataires.
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