Prix du m² à
Éplessier (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éplessier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
1 353 €/m² 1 357 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Éplessier se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 691 € en 2018 à 1 814 € en 2019, puis à 1 674 € en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 516e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,9 % sur 2 ans.
Éplessier se trouve dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 343 habitants, ce qui la place en 276e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Éplessier, avec sur 2020 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2018.
Cinq ventes ont eu lieu à Éplessier en 2020, pour un prix au m² qui fluctuait entre 851 et 1 907 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 851 et 1 907 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Éplessier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 euros, contre 533 € pour une année complète.
Somme (80)
1 885 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
2 160 €/m²
0 €/m²
430
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
76
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
1 404 €/m²
0 €/m²
2 402
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
60
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
67
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
355
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Éplessier se chiffre autour de 211 031 €, comportant 206 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 511 €, qui se divisent en 1 501 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 650 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 221 707 euros, dont en moyenne 206 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 187 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 12 177 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Éplessier. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éplessier se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 691 € en 2018 à 1 814 € en 2019, puis à 1 674 € en 2021. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait la 516e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Éplessier. Le prix au m² moyen a connu une progression de 15,82 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 19 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
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