Prix du m² à
Épreville-en-Lieuvin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épreville-en-Lieuvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 488 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épreville-en-Lieuvin se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 374 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Épreville-en-Lieuvin fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale était de 199 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 411e rang au niveau du département de l'Eure. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Épreville-en-Lieuvin avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
Les biens à vendre à Épreville-en-Lieuvin avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 596 et 1 867 €/m² en 2020, et qui s'élevait en moyenne à 1 833,12 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 080 € en 2018 à 1 833 € en 2020.
En 2020, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 833,12 €/m². Elle fluctuait de 1 596 à 1 867 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 157e position parmi les villes du département de l'Eure.
Le montant moyen de la taxe foncière à Épreville-en-Lieuvin atteignait 403 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 201 euros.
Eure (27)
2 061 €/m²
0 €/m²
375
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure (27)
1 022 €/m²
0 €/m²
174
Eure (27)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 444
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
57
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 691€
219 975€ d’achat
4 716€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Épreville-en-Lieuvin est de 224 691 euros : 219 975 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 716 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 758 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 598 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 063€
219 975€ d’achat
16 088€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 236 063 euros. Prévoyez en effet 219 975 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 088 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 758 € de ce chiffre, les impôts 12 970 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Épreville-en-Lieuvin représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épreville-en-Lieuvin se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 374 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Épreville-en-Lieuvin. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 31,65 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 57,14 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 21,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Épreville-en-Lieuvin.