Prix du m² à
Giverville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giverville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 875 €/m² 2 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Giverville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 15,48 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 220e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Giverville se trouve en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 391 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 315e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). Les maisons représentaient 97 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Giverville, avec sur 2024 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2024, à Giverville, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 279 à 2 450 €/m², et qui était en moyenne de 1 900,08 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 431,9 €, un 4 pièces 1 751,17 €, un 3 pièces 1 770,27 €, et un 2 pièces 5 450 €.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 902,5 €, et pouvait fluctuer entre 1 279 et 2 450 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, avec 15,39 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin à Giverville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 517 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 358 €/m²
0 €/m²
165
Eure (27)
1 516 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 815 €/m²
0 €/m²
208
Eure (27)
1 022 €/m²
0 €/m²
174
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
115
Eure (27)
1 829 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Eure (27)
2 489 €/m²
0 €/m²
322
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 197€
171 225€ d’achat
3 972€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Giverville est de 175 197 €, comprenant 171 225 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 972 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 368 € d'émoluments du notaire, 1 244 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 049€
171 225€ d’achat
12 824€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 184 049 euros : 171 225 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 824 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 096 € et les émoluments du notaire pour 1 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Giverville ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giverville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 15,48 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 220e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 15,48 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Giverville ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 28,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Giverville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !