Prix du m² à
Erquery (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erquery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 755 €/m² 2 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Erquery se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 159 € en 2022 à 2 142 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 110 m2
Erquery
Erquery se situe dans le département de l'Oise. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 595 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 256e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Erquery puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 992,27 €/m² à Erquery. Il pouvait osciller entre 1 593 et 2 537 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 233 € en 2021 à 1 992 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 593 à 2 537 €/m², et s'élevait à 1 992,27 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 198e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 035 euros d'impôts locaux à Erquery, ou un prorata temporis de 517 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
441
Oise (60)
2 419 €/m²
2 196 €/m²
2 582
Oise (60)
2 081 €/m²
1 933 €/m²
2 422
Oise (60)
2 193 €/m²
0 €/m²
204
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 399€
179 304€ d’achat
4 095€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Erquery vous demandera un investissement global d'environ 183 399 euros. Aux 179 304 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 095 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 303 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 433 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 669€
179 304€ d’achat
13 365€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un coût total de 192 669 euros, répartis entre 179 304 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 365 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 572 €, les émoluments du notaire pour 1 433 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Erquery ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Erquery se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 159 € en 2022 à 2 142 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 200 € à 2 233 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Erquery, sachez qu'en 2021, 7,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Erquery du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !