Prix du m² à
Fitz-James (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fitz-James et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 777 €/m² 2 602 €/m²
Appartement
1 933 €/m²
1 760 €/m² 2 077 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fitz-James poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 928 €/m² en 2018 à 2 206 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 0,32 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Fitz-James se situe dans l'agglomération de Clermont. Elle relève du département de l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 578 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 59e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On remarquait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 66,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Fitz-James.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Fitz-James atteignait 2 205,67 €, et oscillait entre 1 311 et 3 094 €. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : un 2 pièces coûte en moyenne 1 884,68 €/m², un 5 pièces et plus 2 076,56 €/m², un 3 pièces 2 369,16 €/m², un studio 2 419,35 €/m², et un 4 pièces 2 880,67 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 718 et 3 094 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix compris entre 1 311 et 2 589 €/m².
À Fitz-James, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 718 €, soit un prorata de 859 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
3 073
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
441
Oise (60)
2 419 €/m²
2 196 €/m²
2 582
Oise (60)
2 125 €/m²
2 252 €/m²
10 548
Oise (60)
2 229 €/m²
0 €/m²
629
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 631€
195 292€ d’achat
4 339€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Fitz-James est de 199 631 euros : 195 292 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 339 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 419 € d'impôts et 1 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 727€
195 292€ d’achat
14 435€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 209 727 euros. Aux 195 292 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 14 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 515 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 718€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fitz-James ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fitz-James poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 928 €/m² en 2018 à 2 206 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 0,32 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 199 € à 2 206 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Fitz-James ? Sachez qu'en 2021, 22,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 30 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fitz-James !