Prix du m² à
Breuil-le-Sec (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 785 €/m² 2 790 €/m²
Appartement
2 196 €/m²
2 196 €/m² 2 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Breuil-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -16,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Breuil-le-Sec
Maison
9 pièces 265 m2
Breuil-le-Sec
Maison
4 pièces 113 m2
Breuil-le-Sec
Maison
5 pièces 110 m2
Breuil-le-Sec
Localisée dans l'agglomération de Clermont, Breuil-le-Sec est située dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 2 586 habitants en 2021, ce qui la place au 58e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier breuil-le-secquois connaît un ralentissement.
À Breuil-le-Sec, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 161 et 2 928 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 198,12 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 2 052,53 €, et un 4 pièces 2 291,67 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 184,75 €. Il pouvait fluctuer de 1 161 à 2 928 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 75e rang au sein des localités du département de l'Oise.
En moyenne, la taxe foncière était de 3 063 € à Breuil-le-Sec. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 1 531 euros.
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 494
Oise (60)
2 222 €/m²
2 184 €/m²
3 049
Oise (60)
2 125 €/m²
2 252 €/m²
10 548
Oise (60)
2 229 €/m²
0 €/m²
629
Oise (60)
2 081 €/m²
1 933 €/m²
2 422
Oise (60)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 001
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 530€
262 170€ d’achat
5 360€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Breuil-le-Sec, tablez sur 267 530 euros d'investissement. Prévoyez en effet 262 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 360 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 095 €, les impôts pour 1 905 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 083€
262 170€ d’achat
18 913€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 281 083 euros : 262 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 913 euros. Ce montant se divise en 2 095 € d'émoluments du notaire, 15 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 063€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Breuil-le-Sec ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breuil-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -16,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,27 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Breuil-le-Sec ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2021, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Breuil-le-Sec du point de vue de l'investissement immobilier !