Prix du m² à
Erquinghem-le-Sec (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erquinghem-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 174 €/m²
2 771 €/m² 3 576 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Erquinghem-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 809 €/m² en 2022 à 3 791 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Erquinghem-le-Sec est localisée dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 602 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 457e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Erquinghem-le-Sec avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Erquinghem-le-Sec, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 2 261 et 4 045 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 2 261 et 4 045 €.
À Erquinghem-le-Sec, la taxe foncière moyenne atteignait 598 €, soit un prorata temporis de 299 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
3 016 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
2 832 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 710 €/m²
0 €/m²
4 144
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 960€
396 550€ d’achat
7 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Erquinghem-le-Sec représente 403 960 €, comprenant en moyenne 396 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 410 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 168 €, et les impôts 2 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 460€
396 550€ d’achat
27 910€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 424 460 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 396 550 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 27 910 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 23 382 €, les émoluments du notaire pour 3 168 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Erquinghem-le-Sec a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Erquinghem-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 809 €/m² en 2022 à 3 791 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 3 809 € à 3 791 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Erquinghem-le-Sec, sachez qu'en 2021, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Erquinghem-le-Sec.