Prix du m² à
Hallennes-lez-Haubourdin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallennes-lez-Haubourdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 226 €/m² 3 334 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 452 €/m² en 2018 à 3 190 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 5,98 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 450e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Hallennes-lez-Haubourdin
Maison
4 pièces 101 m2
Hallennes-lez-Haubourdin
Maison
5 pièces 90 m2
Hallennes-lez-Haubourdin
Maison
6 pièces 130 m2
Hallennes-lez-Haubourdin
Tout savoir sur Hallennes-lez-Haubourdin Voir tous les biens vendus
Hallennes-lez-Haubourdin est localisée dans la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 4 718 habitants, ce qui la place en 115e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons constituaient 80,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2021, on compte 80 biens vendus, soit +3,9 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Hallennes-lez-Haubourdin.
À Hallennes-lez-Haubourdin, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 055,5 €/m² en 2021, et celui-ci oscillait de 1 821 à 4 612 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 40e position à l'échelle du département du Nord.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 821 et 3 565 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 565,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 336 € en 2018 à 2 323 € en 2019, puis à 2 566 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 250 et 4 612 €. En moyenne, il atteignait 3 666,82 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 680 € en 2018 à 3 667 € en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 30,64 % entre 2019 et 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Hallennes-lez-Haubourdin atteignait 1 019 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 509 euros.
Nord (59)
3 016 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
2 700 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
3 174 €/m²
0 €/m²
580
Nord (59)
2 832 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
2 619 €/m²
0 €/m²
5 811
Nord (59)
3 304 €/m²
2 512 €/m²
4 692
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
235 815€
230 932€ d’achat
4 883€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Hallennes-lez-Haubourdin, comptez un coût total de 235 815 €, comportant en moyenne 230 932 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 883 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 678 € d'impôts, 1 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
247 754€
230 932€ d’achat
16 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces est de 247 754 euros, dont 230 932 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 822 euros, au sein desquels on retrouve 1 845 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 616 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Hallennes-lez-Haubourdin. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 452 €/m² en 2018 à 3 190 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 5,98 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait le 450e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à Hallennes-lez-Haubourdin. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,98 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 29,6 % de locataires, et que 19,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hallennes-lez-Haubourdin, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !