Prix du m² à
Hallennes-lez-Haubourdin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallennes-lez-Haubourdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 778 €/m² 2 839 €/m²
Appartement
3 494 €/m²
2 936 €/m² 4 005 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 409 € en 2018 à 3 784 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 0,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101 m2
Hallennes-lez-Haubourdin
Tout savoir sur Hallennes-lez-Haubourdin Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Lille, Hallennes-lez-Haubourdin fait partie du Nord (59), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 4 697 habitants en 2020, ce qui la place à la 116e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 57 biens ont été vendus, soit -25 % en 1 an. L'immobilier hallennois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Hallennes-lez-Haubourdin était de 4 969 € en moyenne. Il pouvait varier entre 3 401 et 5 254 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 435 €/m² en 2022 à 4 969 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 811 à 3 009 €/m², et atteignait en moyenne 2 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 001 € en 2022 à 2 600 € en 2023.
À Hallennes-lez-Haubourdin, la taxe foncière moyenne atteignait 979 €, soit un prorata temporis de 489 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
3 297 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
3 243 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
3 426 €/m²
0 €/m²
580
Nord (59)
4 116 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 266 €/m²
3 694 €/m²
14 804
Nord (59)
2 727 €/m²
3 720 €/m²
5 811
Nord (59)
2 641 €/m²
3 822 €/m²
4 692
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
238 930€
234 000€ d’achat
4 930€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Hallennes-lez-Haubourdin, vous devrez prévoir 238 930 euros d'investissement, dont 234 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 930 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 870 € d'émoluments du notaire et 1 700 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
251 027€
234 000€ d’achat
17 027€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces s'élève à 251 027 euros, comprenant en moyenne 234 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 027 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 870 € et les taxes pour 13 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Hallennes-lez-Haubourdin, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Hallennes-lez-Haubourdin, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 409 € en 2018 à 3 784 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 0,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression ces 2 dernières années, passant de 3 769 € en 2021 à 3 784 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 30,77 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin ? Sachez qu'en 2020, 19,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hallennes-lez-Haubourdin du point de vue de l'investissement immobilier.