Prix du m² à
Err (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Err et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
1 899 €/m²
1 212 €/m² 2 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Err enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 471 € en 2018 à 1 858 € en 2021, puis à 3 075 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Err dépend de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 699 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 99e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 58 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,4 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 55,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier errois est assez stable puisqu'on comptabilise 22 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Err, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 305,33 €/m² en 2022. Il oscillait de 1 069 à 3 739 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 844 €/m² en 2020 à 2 305 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 069 et 2 446 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 678,08 €/m². Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc au 118e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 932,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 425 à 3 739 €. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, Err occupait ainsi la 15e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 958 euros à Err, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 479 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 543 €/m²
2 506 €/m²
169
Pyrénées-Orientales (66)
3 143 €/m²
2 373 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
2 571 €/m²
2 747 €/m²
1 101
Pyrénées-Orientales (66)
2 706 €/m²
0 €/m²
137
Pyrénées-Orientales (66)
2 026 €/m²
0 €/m²
42
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 691€
151 027€ d’achat
3 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Err se chiffre autour de 154 691 €, répartis entre 151 027 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 664 euros. Cette somme se décompose en 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 097 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 499€
151 027€ d’achat
11 472€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 162 499 euros, dont 151 027 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 472 euros, dont 8 905 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Err. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Err enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 471 € en 2018 à 1 858 € en 2021, puis à 3 075 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère baisse, avec -1,13 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Err ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 41,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Err du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !