Prix du m² à
Saillagouse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillagouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
1 687 €/m² 3 764 €/m²
Appartement
2 747 €/m²
2 435 €/m² 3 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saillagouse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 939 € en 2018 à 2 588 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 0,98 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Saillagouse se situe dans le département des Pyrénées-Orientales, et est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 173 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 82e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 56,5 % des habitants. 58,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux était de 55,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -18 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saillagouse.
En 2024, les biens de Saillagouse se vendaient à un prix au m² moyen de 2 588,04 €, et celui-ci variait de 1 537 à 3 758 €. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait donc au 46e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 537 et 3 758 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 517,25 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 3 052,19 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 226,64 € pour une maison de trois pièces, et 5 118,64 € pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 2 140 et 3 496 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saillagouse était de 1 031 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 515 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
1 899 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 759 €/m²
2 690 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
3 851 €/m²
3 430 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
4 381 €/m²
3 600 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
3 543 €/m²
2 506 €/m²
169
Pyrénées-Orientales (66)
2 706 €/m²
0 €/m²
137
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 038€
302 070€ d’achat
5 968€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saillagouse est de 308 038 euros. Cette somme comprend 302 070 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 968 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 195 €, les émoluments du notaire pour 2 414 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 654€
302 070€ d’achat
21 584€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 323 654 euros, comportant 302 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 584 euros, au sein desquels on retrouve 2 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 811 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saillagouse vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saillagouse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 939 € en 2018 à 2 588 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 0,98 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté depuis 2021 à Saillagouse. Le prix moyen a enregistré une progression de 9,12 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 10 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 41,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 43,3 % des habitants.
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