Prix du m² à
Sainte-Léocadie (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Léocadie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 706 €/m²
2 706 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Léocadie se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 347 € en 2022 à 2 808 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 6,37 % sur 2 ans.
Sainte-Léocadie dépend du département des Pyrénées-Orientales. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 123 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 165e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 62 % des habitants. 52,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,8 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Léocadie puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Léocadie, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 089,88 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 429 et 5 553 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait ainsi au 20e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 706 à 5 553 €/m² en 2023, et qui était de 3 557,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 3 dernières années, passant de 1 605 € en 2020 à 3 558 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 22,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait varier de 2 429 à 2 975 €/m². Il atteignait 2 582,4 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 588 euros à Sainte-Léocadie. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 294 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 228 €/m²
3 418 €/m²
1 214
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
1 899 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 564 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
3 143 €/m²
2 373 €/m²
1 328
Pyrénées-Orientales (66)
2 571 €/m²
2 747 €/m²
1 101
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
398 701€
391 370€ d’achat
7 331€ de frais
À Sainte-Léocadie, vous devrez prévoir 398 701 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Tablez en effet sur 391 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 331 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 844 € d'impôts et 3 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
418 933€
391 370€ d’achat
27 563€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 418 933 euros, comportant 391 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 27 563 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 23 076 € de taxes et 3 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sainte-Léocadie, vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Léocadie se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 347 € en 2022 à 2 808 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 6,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 21,43 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 3 347 € à 2 808 €.
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