Prix du m² à
Eslettes (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eslettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 521 €/m² 2 619 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eslettes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 2 019 €/m² en 2018 à 4 083 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 98,11 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Eslettes relève du département de la Seine-Maritime. Elle est située dans la région Normandie. On évaluait à 1 641 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 106e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On comptait 82,7 % de propriétaires. 99,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier d'Eslettes est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 135,33 € à Eslettes. Il fluctuait de 1 415 à 2 821 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 90e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 415 et 2 821 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 135,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 510 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Eslettes, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 156 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 578 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
1 013
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
1 853 €/m²
5 934
Seine-Maritime (76)
2 197 €/m²
3 426 €/m²
4 870
Seine-Maritime (76)
2 102 €/m²
1 357 €/m²
1 243
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 472€
192 180€ d’achat
4 292€ de frais
À Eslettes, tablez sur 196 472 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 192 180 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 292 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 536 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 396 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 407€
192 180€ d’achat
14 227€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 206 407 euros. Prévoyez en effet 192 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 227 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 536 € d'émoluments du notaire, 11 332 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Eslettes. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Eslettes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 2 019 €/m² en 2018 à 4 083 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 98,11 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 4 083 € à 2 135 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Eslettes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,2 % du parc immobilier, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Eslettes en termes d'investissement immobilier.