Prix du m² à
Montville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 805 €/m² 2 689 €/m²
Appartement
3 426 €/m²
3 225 €/m² 3 728 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montville se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,86 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 503e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,88 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rouen, Montville est localisée dans la Seine-Maritime (76), en Normandie. On chiffrait à 4 595 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 45e position au sein du département de la Seine-Maritime. Il y avait 57 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2024, 26 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Montville.
À Montville, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 858,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 282 et 4 698 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 823 € en 2018 à 2 858 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 30,8 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 282 et 2 835 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 2 113,75 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 051,48 €/m², une maison de quatre pièces 2 191,02 €/m², et une maison de cinq pièces 2 196,66 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 531 euros à Montville. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 765 €.
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
2 024 €/m²
0 €/m²
898
Seine-Maritime (76)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 544
Seine-Maritime (76)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 716
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
1 013
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
1 853 €/m²
5 934
Seine-Maritime (76)
2 480 €/m²
0 €/m²
675
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 499€
190 237€ d’achat
4 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Montville est de 194 499 € : 190 237 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 262 €. Ce chiffre se décompose en 1 520 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 382 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 334€
190 237€ d’achat
14 097€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 204 334 euros, dont 190 237 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 097 euros, au sein desquels on retrouve 11 217 € d'impôts, 1 520 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 531€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Montville ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montville se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,86 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 503e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,88 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Montville. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 30,8 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 42,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 24,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !