Prix du m² à
Montville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 707 €/m² 2 565 €/m²
Appartement
3 858 €/m²
3 570 €/m² 4 087 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 126,48 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 30,92 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Montville est une localité de l'agglomération de Rouen. Elle fait partie du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité affichait une population de 4 593 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 45e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Il y avait 57,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (72,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier montivillais est donc assez stable.
À Montville, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 493 et 4 045 €, et s'élevait en moyenne à 3 851 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 617 € en 2022 à 3 851 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 120 €/m². Il variait de 1 783 à 2 628 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 12,07 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 470 € à Montville. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 735 euros.
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
0 €/m²
898
Seine-Maritime (76)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 544
Seine-Maritime (76)
2 218 €/m²
3 758 €/m²
1 716
Seine-Maritime (76)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 013
Seine-Maritime (76)
2 119 €/m²
2 260 €/m²
5 934
Seine-Maritime (76)
2 401 €/m²
3 323 €/m²
675
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montville représente un investissement total d'environ 195 071 €, comportant en moyenne 190 800 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 386 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 524 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 204 935 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 190 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 135 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 524 € d'émoluments du notaire et 11 250 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 470€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montville. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 126,48 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une augmentation de 30,92 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Montville. Le prix moyen s'est accru de 30,92 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 30 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 24,8 % des logements, et qu'on dénombrait 42,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité de Montville en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !