Prix du m² à
Fresquiennes (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresquiennes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fresquiennes continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 115 € en 2018 à 2 357 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 6,6 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait en 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Fresquiennes est une municipalité du département de la Seine-Maritime, et est située en Normandie. Sa population était estimée à 1 063 habitants en 2021, ce qui la place en 176e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 88,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier fresquiennais est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Fresquiennes atteignait 2 149,67 €. Il oscillait entre 1 932 et 2 748 €. Le prix moyen au m² a baissé de 9,82 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 932 à 2 748 €/m², et qui était en moyenne de 2 149,67 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 556 euros à Fresquiennes. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 278 €.
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
2 063 €/m²
2 886 €/m²
12 249
Seine-Maritime (76)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 544
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
417
Seine-Maritime (76)
2 197 €/m²
3 426 €/m²
4 870
Seine-Maritime (76)
2 161 €/m²
3 383 €/m²
6 345
Seine-Maritime (76)
2 102 €/m²
1 357 €/m²
1 243
Seine-Maritime (76)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 013
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 255€
257 960€ d’achat
5 295€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fresquiennes représente 263 255 euros, dont 257 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 295 euros, au sein desquels on retrouve 1 874 € d'impôts, 2 061 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 591€
257 960€ d’achat
18 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 276 591 euros, répartis entre 257 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 631 euros. Les taxes constituent 15 210 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 061 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fresquiennes vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresquiennes continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 115 € en 2018 à 2 357 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 6,6 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait en 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Fresquiennes. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 6,6 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des habitations, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresquiennes.