Prix du m² à
Espédaillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espédaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 160 €/m² 3 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Espédaillac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 302 € en 2021 à 1 755 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait à la 92e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Espédaillac relève du département du Lot. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 275 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 151e position dans le département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Espédaillac. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Espédaillac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 755 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 188 à 2 014 €/m². Dans le département du Lot, cette municipalité figurait donc en 47e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 188 et 2 014 €/m², et qui était en moyenne de 1 755 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 302 € en 2021 à 1 755 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 448 euros à Espédaillac, ou 224 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
3 260 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 462 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 643 €/m²
1 201 €/m²
675
Lot (46)
1 808 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
113
Lot (46)
2 120 €/m²
0 €/m²
150
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
161 720€
157 950€ d’achat
3 770€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Espédaillac vous demandera un investissement global d'environ 161 720 euros, répartis entre 157 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 770 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 148 €, les émoluments du notaire pour 1 262 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
169 885€
157 950€ d’achat
11 935€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 3 pièces ancienne, vous devez prévoir 169 885 euros d'investissement, dont 157 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 935 euros, au sein desquels on retrouve 1 262 € d'émoluments du notaire, 9 313 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Espédaillac a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espédaillac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 302 € en 2021 à 1 755 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait à la 92e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Espédaillac. Le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 1 302 €/m² à 1 755 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'on notait 14,4 % de locataires.
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