Prix du m² à
Essay (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
668 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 667 € à 697 €.
Essay est une localité du département de l'Orne. Elle est localisée en Normandie. Sa population se chiffrait à 540 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 106e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Essay, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Essay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 618 à 2 305 €. En moyenne, il atteignait 955,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 128e position au sein des villes du département de l'Orne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 955,75 € dans la localité, et variait entre 618 et 2 305 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 106 € en 2021 à 956 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Essay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 550 € pour une année complète.
Orne (61)
10 186 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 287 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
1 123 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 314 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 386 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 800€
114 690€ d’achat
3 110€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Essay vous demandera un coût total d'environ 117 800 €, dont 114 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 110 € de frais de notaire, qui se divisent en 833 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 729€
114 690€ d’achat
9 039€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 123 729 euros, répartis entre 114 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 039 euros. Les impôts constituent 6 762 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Essay nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 667 € à 697 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 34,21 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Essay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,4 % des domiciles. Par ailleurs, 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Essay, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !