Prix du m² à
Ménil-Erreux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Erreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
611 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 212 € en 2018 à 1 210 € en 2019.
Ménil-Erreux relève du département de l'Orne (61). Elle est localisée dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 198 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 209e position au sein du département de l'Orne. On comptabilisait 89,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier hirouldain est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe +4 ventes par rapport 2017.
À Ménil-Erreux, cinq biens ont été vendus en 2019, pour une valeur foncière qui variait entre 962 et 1 325 €/m².
Dans la localité, en 2019, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 962 et 1 325 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 560 € à Ménil-Erreux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 280 euros.
Orne (61)
1 123 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 438 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
1 797 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
428
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
306
Orne (61)
571 €/m²
0 €/m²
386
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 795€
145 220€ d’achat
3 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Ménil-Erreux représente 148 795 euros, dont en moyenne 145 220 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 575 €. Les émoluments du notaire constituent 1 160 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 303€
145 220€ d’achat
11 083€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 156 303 euros, incluant 145 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 083 € de frais de notaire, dont 8 563 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 160 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ménil-Erreux. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 212 € en 2018 à 1 210 € en 2019.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ménil-Erreux, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, on notait 8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ménil-Erreux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !