Prix du m² à
Boitron (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boitron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
870 €/m² 1 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boitron ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 83,51 % de hausse en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 50,36 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se plaçait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Boitron se trouve dans la région Normandie. En 2021, sa population totale était de 347 habitants, ce qui la place au 148e rang au sein des localités du département de l'Orne. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Boitron est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 250,82 € à Boitron. Il pouvait osciller de 796 à 1 731 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 84e rang au niveau du département de l'Orne.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 796 et 1 731 €/m². Elle s'élevait à 1 250,82 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 40,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Boitron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 326 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 163 euros.
Orne (61)
10 186 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 378 €/m²
0 €/m²
275
Orne (61)
1 438 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 578 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 764 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 748€
150 098€ d’achat
3 650€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boitron s'élève à 153 748 euros, comprenant 150 098 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 650 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 091 € d'impôts et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 508€
150 098€ d’achat
11 410€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 161 508 euros : 150 098 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 199 € et les taxes pour 8 850 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Boitron nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boitron ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 83,51 % de hausse en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 50,36 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se plaçait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Boitron. Le prix moyen est passé de 1 406 €/m² à 2 114 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boitron.