Prix du m² à
Neauphe-sous-Essai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphe-sous-Essai et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -74,48 % en 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une diminution de 71,94 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Neauphe-sous-Essai figurait au 34e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Neauphe-sous-Essai est une localité du département de l'Orne. Elle dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 214 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette municipalité figurait donc en 200e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 71,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier néalphin est assez stable.
Cinq biens ont été vendus à Neauphe-sous-Essai en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 917 et 1 656 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 917 et 1 656 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 389 euros à Neauphe-sous-Essai. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 194 €.
Orne (61)
1 378 €/m²
0 €/m²
275
Orne (61)
1 287 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
1 123 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 438 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
815 €/m²
0 €/m²
461
Orne (61)
571 €/m²
0 €/m²
386
Orne (61)
1 361 €/m²
957 €/m²
4 209
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 887€
163 040€ d’achat
3 847€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Neauphe-sous-Essai s'élève à 166 887 euros, dont en moyenne 163 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 847 €. Les taxes constituent 1 185 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 303 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 316€
163 040€ d’achat
12 276€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 175 316 euros d'investissement. Aux 163 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 12 276 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 613 €, les émoluments du notaire pour 1 303 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Neauphe-sous-Essai. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -74,48 % en 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une diminution de 71,94 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Neauphe-sous-Essai figurait au 34e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -26,59 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Neauphe-sous-Essai ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 28,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % du parc immobilier.
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