Prix du m² à
Essertines-en-Châtelneuf (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertines-en-Châtelneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 642 €/m² 2 642 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Essertines-en-Châtelneuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 21,78 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,54 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbrison, Essertines-en-Châtelneuf est localisée dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 652 habitants, ce qui la place au 182e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier essertinois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Essertines-en-Châtelneuf, pour un prix compris entre 1 047 et 2 771 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 597 et 2 771 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Essertines-en-Châtelneuf s'élevait à 575 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 287 € si vous achetiez en juin.
Loire (42)
2 075 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
2 550 €/m²
1 583 €/m²
1 856
Loire (42)
867 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
147
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 521€
265 116€ d’achat
5 405€ de frais
À Essertines-en-Châtelneuf, vous devez tabler sur 270 521 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 265 116 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 405 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 118 € d'émoluments du notaire et 1 926 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 226€
265 116€ d’achat
19 110€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 284 226 euros : 265 116 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 110 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 632 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Essertines-en-Châtelneuf ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essertines-en-Châtelneuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 21,78 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,54 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 19,85 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Essertines-en-Châtelneuf. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 11,54 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 12,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Essertines-en-Châtelneuf.