Prix du m² à
Champdieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
1 959 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
1 583 €/m²
1 583 €/m² 1 583 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champdieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 30,24 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 15,9 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Champdieu compte parmi les localités du département de la Loire. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 2 006 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 56e position en termes de population. On comptait 72,9 % de propriétaires. 85,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier champdieulat subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes comparé à 2022).
À Champdieu, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 491 et 2 775 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 2 230,96 €/m². La valeur foncière change suivant son nombre de pièces : un F2 coûte en moyenne 1 076,32 €/m², un studio 1 455,95 €/m², un F3 1 873,77 €/m², un F5+ 1 915,25 €/m², et un F4 2 262,27 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 491 et 2 775 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 785 € à Champdieu. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 392 euros.
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
867 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
2 642 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
2 781 €/m²
2 618 €/m²
868
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Loire (42)
2 415 €/m²
3 334 €/m²
3 432
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 622€
208 087€ d’achat
4 535€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Champdieu, vous devez tabler sur un coût total de 212 622 euros. Ce chiffre inclut 208 087 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 535 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 512 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 663 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 379€
208 087€ d’achat
15 292€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 223 379 euros : 208 087 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 292 euros. Au sein de cette somme, 12 269 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 663 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Champdieu vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champdieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 30,24 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 15,9 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 156e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 925 €/m² en 2022 à 2 231 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champdieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 27 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Champdieu du point de vue de l'investissement immobilier !