Prix de l’immobilier à
Champdieu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 675 €/m² 2 765 €/m²
Appartement
2 352 €/m²
2 170 €/m² 2 533 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champdieu s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² en 2018 à 1 711 €/m² en 2021, puis à 2 169 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang au niveau du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans la Loire (42), Champdieu est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 978 habitants en 2020, ce qui la place en 58e position au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72 %). Les maisons représentaient 84,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier champdieulat est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Champdieu, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 352 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 2 170 et 2 533 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 750 à 2 468 €/m², et s'élevait à 1 986 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 283 € en 2022 à 1 986 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 763 euros à Champdieu, ou 381 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire (42)
2 871 €/m²
3 846 €/m²
535
Loire (42)
2 053 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
2 517 €/m²
0 €/m²
868
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Loire (42)
2 430 €/m²
3 159 €/m²
3 432
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 827€
178 740€ d’achat
4 087€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Champdieu, vous devrez tabler sur 182 827 euros d'investissement, comportant 178 740 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 087 €, qui se décomposent en 1 428 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 299 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 067€
178 740€ d’achat
13 327€ de frais
Comptez un investissement global de 192 067 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 178 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 327 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 428 € d'émoluments du notaire, 10 539 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Champdieu, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Champdieu, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champdieu s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² en 2018 à 1 711 €/m² en 2021, puis à 2 169 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang au niveau du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Champdieu. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 28,57 %, pendant que le prix moyen grimpait de 26,77 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 11,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 27,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Champdieu en termes d'investissement immobilier !