Prix du m² à
Bard (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 524 €/m² 2 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bard se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 994 € en 2019 à 1 374 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 72e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Bard compte parmi les municipalités du département de la Loire. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 685 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 173e rang au sein des villes du département de la Loire. 92,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bardois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Bard, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 527 et 2 495 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 797,67 €. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 849 €/m² en 2020, puis à 1 798 €/m² en 2022.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 797,67 €/m² en 2022. Elle pouvait fluctuer entre 527 et 2 495 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 121e rang parmi les localités du département de la Loire.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 euros, contre 582 € pour une année complète.
Loire (42)
2 085 €/m²
1 700 €/m²
1 234
Loire (42)
2 642 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
147
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Puy-de-Dôme (63)
716 €/m²
0 €/m²
703
Loire (42)
1 488 €/m²
0 €/m²
683
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 371€
215 720€ d’achat
4 651€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bard, tablez sur 220 371 euros d'investissement, comportant 215 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 651 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 567 € de taxes et 1 724 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 523€
215 720€ d’achat
15 803€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 231 523 euros. Ce montant comprend 215 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 803 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 724 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bard représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bard se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 994 € en 2019 à 1 374 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 72e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2019 et 2021, avec une croissance de 38,23 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bard ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 7,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bard en termes d'investissement immobilier.