Prix du m² à
Montbrison (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 004 €/m² 2 870 €/m²
Appartement
1 969 €/m²
1 363 €/m² 3 613 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbrison ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 561 € en 2018 à 2 026 € en 2025, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,68 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang au niveau du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Sous-préfecture de la Loire (42), Montbrison compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 16 064 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Loire. On dénombrait 51,5 % de propriétaires. 50,1 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 50,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montbrison avec 86 biens vendus sur 2024 (soit -61,78 % en 2 ans).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 010 € à Montbrison. Il oscillait de 917 à 3 570 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 917 et 2 947 €/m², et qui était en moyenne de 2 059,17 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 2 059,91 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 187,5 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 208,93 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 264,85 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 228 à 3 570 €. En moyenne, il s'élevait à 1 960,83 €. À l'échelle du département de la Loire, cette ville occupait donc le 13e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 121 euros d'impôts locaux à Montbrison, ou un prorata temporis de 560 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 075 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
2 550 €/m²
1 583 €/m²
1 856
Loire (42)
2 085 €/m²
1 700 €/m²
1 234
Loire (42)
2 642 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 480 €/m²
0 €/m²
3 882
Loire (42)
1 849 €/m²
0 €/m²
592
Loire (42)
2 415 €/m²
3 334 €/m²
3 432
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 512€
185 325€ d’achat
4 187€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Montbrison, tablez sur 189 512 euros d'investissement, comportant 185 325 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 187 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 347 € de taxes, 1 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 093€
185 325€ d’achat
13 768€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 199 093 euros. En dehors des 185 325 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 13 768 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 927 € et les émoluments du notaire pour 1 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Montbrison ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbrison ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 561 € en 2018 à 2 026 € en 2025, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,68 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang au niveau du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 2 102 € à 2 010 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montbrison, sachez qu'en 2021, 48,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 48,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montbrison en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !