Prix du m² à
Estang (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
698 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,13 % en l'espace de 2 ans.
Estang est une localité du Gers (32), et se trouve en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 666 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 50e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 81,3 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Estang puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Estang, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 144,83 €/m². Elle pouvait varier de 516 à 2 564 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 019 € en 2018 à 1 145 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,05 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 516 et 2 564 €/m² en 2023. Il était de 1 144,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 70e position au sein du département du Gers.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 749 euros à Estang. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 374 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
300 €/m²
2 754 €/m²
199
Gers (32)
1 500 €/m²
0 €/m²
281
Gers (32)
1 783 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 937 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 236 €/m²
0 €/m²
395
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 836€
137 380€ d’achat
3 456€ de frais
À Estang, vous devrez compter un investissement global de 140 836 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 137 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 456 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 098 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 998 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 938€
137 380€ d’achat
10 558€ de frais
Vous devrez compter 147 938 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 137 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 558 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 098 € d'émoluments du notaire et 8 100 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Estang nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,13 % en l'espace de 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2021, avec + 16,67 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 7,88 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Estang, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 29,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Estang en termes d'investissement immobilier !