Prix du m² à
Panjas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panjas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 005 €/m² 1 613 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Panjas repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2022, puis à 1 299 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 343e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Panjas est située dans le Gers, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 425 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 78e position parmi les localités du département du Gers. On notait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Panjas. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Panjas, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 392,88 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 855 et 1 982 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 46e position au sein des villes du département du Gers.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 855 à 1 982 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 346,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 322 € en 2018 à 1 039 € en 2021, puis à 1 346 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Panjas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 euros, contre 671 € pour une année complète.
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
2 044 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
995 €/m²
0 €/m²
636
Gers (32)
1 512 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
300 €/m²
2 754 €/m²
199
Gers (32)
1 783 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 590 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 385€
161 560€ d’achat
3 825€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Panjas s'élève à 165 385 euros, répartis entre 161 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 825 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 291 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 174 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 737€
161 560€ d’achat
12 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 173 737 €. Aux 161 560 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 177 euros. Au sein de ce montant, 1 291 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 526 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Panjas représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Panjas repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2022, puis à 1 299 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 343e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 6,95 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Panjas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,6 % des habitants. En outre, 4,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Panjas du point de vue de l'investissement immobilier.