Prix du m² à
Maupas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maupas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 596 €/m² 2 161 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maupas se remettent à s'accroître. Le prix moyen a grimpé de 6,19 % entre 2023 et 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 7 ans. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 335e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Maupas est une localité du département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 199 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang dans le département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maupas, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Maupas, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 537 et 2 375 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 537 et 2 375 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 505 euros à Maupas, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 252 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
995 €/m²
0 €/m²
636
Gers (32)
1 512 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 602 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
1 236 €/m²
0 €/m²
395
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 235€
236 270€ d’achat
4 965€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Maupas se chiffre autour de 241 235 €, comprenant en moyenne 236 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 965 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 888 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 717 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 449€
236 270€ d’achat
17 179€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 253 449 euros, dont 236 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 179 euros, dont 1 888 € d'émoluments du notaire, 13 931 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Maupas représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maupas se remettent à s'accroître. Le prix moyen a grimpé de 6,19 % entre 2023 et 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 7 ans. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 335e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Maupas. Le loyer moyen a connu une baisse de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 969 €/m² à 1 592 €/m².
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,6 % de locataires, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maupas.