Prix du m² à
Estissac (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 058 €/m² 2 157 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Estissac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 1 396 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait au 241e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Estissac dépend de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 830 habitants, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier liébautin, estissacois connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Estissac se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 712 à 2 082 €/m², et qui était en moyenne de 1 317,62 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : comptez 688,52 € en moyenne pour un F3, 1 196,79 € pour un F4, et 1 756,31 € pour un F2.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 330,75 € dans la municipalité. Il fluctuait entre 712 et 2 082 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 28e position à l'échelle du département de l'Aube.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 832 € à Estissac, ou 416 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
1 302 €/m²
1 594 €/m²
2 150
Aube (10)
1 782 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 620 €/m²
0 €/m²
437
Aube (10)
467 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
1 230 €/m²
0 €/m²
608
Aube (10)
2 053 €/m²
0 €/m²
420
Aube (10)
1 466 €/m²
0 €/m²
205
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 954€
119 767€ d’achat
3 187€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Estissac représente un investissement global d'environ 122 954 € : 119 767 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 187 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 870 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 957 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 146€
119 767€ d’achat
9 379€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 129 146 euros, incluant 119 767 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 379 euros, qui se divisent en 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 062 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Estissac. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estissac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 1 396 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait au 241e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 1,2 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Estissac, sachez qu'en 2021, 11,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 36,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Estissac !