Prix du m² à
Aix-en-Othe (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
835 €/m² 1 986 €/m²
Appartement
1 594 €/m²
1 594 €/m² 1 594 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 049 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 4,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 325e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 2,22 % sur 2 ans.
Aix-Villemaur-Pâlis se situe dans l'Aube, en Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 437 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -38 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aix-Villemaur-Pâlis.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis variait de 629 à 2 169 €/m², et s'élevait à 1 284,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration du logement : comptez 816,67 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 281,36 €/m² pour un 3 pièces, 1 302,91 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 781,25 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 249,75 €, et celui-ci pouvait osciller entre 629 et 2 169 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 1,42 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 687 euros à Aix-Villemaur-Pâlis, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 343 €.
Aube (10)
817 €/m²
0 €/m²
247
Yonne (89)
1 208 €/m²
0 €/m²
343
Aube (10)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 885
Aube (10)
2 053 €/m²
0 €/m²
420
Aube (10)
1 925 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
1 390 €/m²
0 €/m²
648
Aube (10)
1 466 €/m²
0 €/m²
205
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 553€
112 477€ d’achat
3 076€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Aix-Villemaur-Pâlis, vous devez tabler sur 115 553 euros d'investissement, dont en moyenne 112 477 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 076 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 899 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 817 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 368€
112 477€ d’achat
8 891€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 121 368 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 112 477 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 891 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 632 € de taxes et 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aix-Villemaur-Pâlis, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 049 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 4,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 325e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 2,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une progression de 4,64 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,1 % des logements. De plus, on comptabilisait 27,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Aix-Villemaur-Pâlis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !