Prix du m² à
Aix-en-Othe (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
913 €/m² 1 948 €/m²
Appartement
5 042 €/m²
2 209 €/m² 5 830 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 211 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2021, puis à 3 021 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Aix-Villemaur-Pâlis fait partie de l'Aube (10), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 3 537 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 66,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Aix-Villemaur-Pâlis puisqu'on compte 58 biens vendus sur 2022, soit -19,44 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis avaient une valeur foncière qui variait entre 1 411 et 5 624 €/m², et qui était en moyenne de 4 717 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 49,18 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 325 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 831 à 1 965 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 325 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 634 euros à Aix-Villemaur-Pâlis, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 317 €.
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
247
Yonne (89)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Aube (10)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 885
Aube (10)
1 609 €/m²
0 €/m²
420
Aube (10)
1 968 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
1 417 €/m²
1 032 €/m²
648
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
717
Aube (10)
1 544 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 429€
119 250€ d’achat
3 179€ de frais
À Aix-Villemaur-Pâlis, vous devez tabler sur 122 429 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 119 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 179 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 953 € et les taxes pour 866 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 594€
119 250€ d’achat
9 344€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 128 594 euros, dont en moyenne 119 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 344 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 031 €, et les émoluments du notaire 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Aix-Villemaur-Pâlis vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Aix-Villemaur-Pâlis, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 211 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2021, puis à 3 021 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 165,93 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis, sachez qu'en 2020, 11,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 33,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Aix-Villemaur-Pâlis sur le plan de l'investissement immobilier.