Prix du m² à
Neuville-sur-Vanne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 361 €/m² 2 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 73,76 %.
Neuville-sur-Vanne se trouve dans l'Aube, et fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 458 habitants en 2021, ce qui la place à la 104e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2022. L'immobilier de Neuville-sur-Vanne est donc plutôt stable.
À Neuville-sur-Vanne, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 167 et 2 717 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 1 167 et 2 717 €/m².
À Neuville-sur-Vanne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 613 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 306 €.
Aube (10)
1 302 €/m²
1 594 €/m²
2 150
Aube (10)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 885
Aube (10)
1 230 €/m²
0 €/m²
608
Aube (10)
1 466 €/m²
0 €/m²
205
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 169€
173 167€ d’achat
4 002€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuville-sur-Vanne vous demandera un investissement total d'environ 177 169 euros : 173 167 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 002 €. Au sein de ce chiffre, 1 258 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 384 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 121€
173 167€ d’achat
12 954€ de frais
Vous devrez tabler sur 186 121 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 173 167 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 954 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 384 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 210 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Neuville-sur-Vanne. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 73,76 %.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 477 €/m² en 2020 à 1 275 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 25 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Vanne, sachez qu'en 2021, il y avait 13,7 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Neuville-sur-Vanne en termes d'investissement immobilier !